小区电动车智能充电与防盗

小区电动车辆

智能充电与防盗系统

简     介

第一节

车棚为什么要安装充电设备？

第二节

为何要选“刷卡式智能设备”？

第三节

有什么办法，快速收回设备成本吗？

第一节

现      状

中国是世界电动车王国，目前已拥有1.2亿辆，汽车太堵，自行车太累，而电动自行车，则以其方便，快捷，低廉，环保等特点，迅速遍及大江南北，深受欢迎，特别是在二三线城市，电动车已经成为广大普通市民的主要交通工具。然而，在社区电动车充电问题上，却始终没有很好的解决。

充电难，难于上青天，不行咱也拉根线，管它安全不安全，至少我也能充电，出了问题物业担--------这是业主心理状态的真实写照

安装充电设备的六大理由

1、解决业主充电难题，为业主所想而想。

充电站的建立，避免了业主拎电池上楼充电，为广大业主特别是中老年人，使用电动车提供了方便，也将会得到广大业主的赞誉，方便、省事、放心，是每个车主的最大愿望，合情合理的收费，也一定会得到广大车主的理解和支持。

2、规范小区管理，避免乱拉乱扯电线现象。

有效杜绝了乱拉乱接电线现象的发生，消除了可能发生的火灾隐患和触电危险。乱拉电线现象的出现，也将会引起邻里纠纷，没有一个业主愿意在自家窗前，随风飘动着一根电线，一个新建小区，刚开始的管理基础尤其重要。

3、增加物业创收的另种途径。

以服务增创收，将成为今后物业企业发展的主要途径，而仅靠增加物业费生存的企业是不可能发展壮大的，也不会得到广大业主的认可。

4、增加房产销售新卖点，赢得社会广泛赞誉。

小区配套设施的完善程度，是所有购房者极为关心的重要方面，规范小区设施管理，营造“贴心、和谐”社区，是房地产商应当慎为关注的核心问题，一个健康良好的社区管理环境，将会赢得广大业主和社会大众的广泛好评，良好的口碑将有助于开发商，进一步的发展和壮大。

5、保护社区安全。

集中管理车辆充电，可有效防止电瓶过充电，所带来的劣质电池爆炸等灾害事故，为小区的安全建设添砖加瓦。

6、防止车辆被盗，减少保安与业主间矛盾发生。

车辆集中管理，有效防止了被盗现象的发生，小区安保工作将更加出色。

第二节

为什么要选用刷卡型智能充电设备

8大特点，无可比拟

1、超载保护，杜绝火灾。

2、充满自停，无需管理。

3、按时计费，合情合理。

4、刷卡操作，方便简单。

5、防盗报警，安全可靠。

6、非充电器，禁止用电。

7、停电记忆，来电续充。

8、误拔断电，瞬间报警。

24种实用功能，应有尽有

1、 三种计费方式：按充电时间计费，按充电次数计费，包月包年限次计费。

2、 三种操作方式：刷卡充电，按键操作充电，遥控操作充电。

3、 三种工作模式：自动充电模式（充满自停），定时充电模式，间歇充电模式。

4、 三种充值方式：充电站键盘充值，手持充值机充值，电脑软件充值。

5、 三种保护措施：过载保护,欠载保护（拔下充电器断电），非充电器禁用保护。

6、 三种防盗方法：激光锁防盗，电子锁防盗，激光珊门禁防盗。

7、 三种报警方式：电铃报警，灯光报警，远程无线报警。

8、 三种主流配置：10路插座配置，20路插座配置，40路插座配置。

10大保护措施,安心、放心、省心

1、超载断电保护

2、欠载断电保护

3、线路短路保护

4、人身漏电保护

5、非充电器禁用保护

6、最长充电时间保护

7、充满自停电池寿命保护

8、误把充电器报警保护

9、停电来电续充保护

10、雨天断电安全保护

与普通投币型充电站的性能对比

1、 从使用方式上比较，前者，业主仅需携带充电卡即可，而后者，则要                 每天揣个硬币，这是相当麻烦的事，一旦忘记，就无法充电。

2、 从管理方式上比较，前者的主机里没有货币，非常安全，而后者则要每天去充电站取出硬币，否则，夜间无人看管，就可能被砸被盗，这也是一件很头疼的事，更不用说被“游戏币”仿冒了。

3、 从计费方式和业主接受程度上比较，前者是按充电时间计费，充满自动停止，不充电不计费，而后者则是一次性投币，无法做到充满自停，业主充电10分钟和4个小时是一样的，都要投币一元，前者则是按每10分钟一个计费周期，每10钟收取2-4分钱，合情合理，业主满意。

4、 从安全管理上比较，前者是智能插座，具有超载保护和欠载断电功能，一个插座仅能一车充电，多车公用一个插座，自动断电。当充电器或电池故障时，能立即断电，防止火灾，而后者则是普通插座，没有上述功能，它的防护功能仅是一根保险丝而已，这又会给日常维护，增添了麻烦。

5、 从充电方式上比较，前者是充满自停，无需管理，而后者则是要么1元充4个小时，要么是2元充8个小时。

6、 从充电器类别上比较，前者具有自动识别充电器插入功能，不是充电器无法使用插座，从而杜绝了其他非法电器使用，而后者，只要你投币，则可以使用任意电器，不管功率大小，均可使用，当然，也可一座多充。

7、从报警功能上比较，前者具有报警功能，在充电过程中，充电器被无意或有意（被盗）拔下时，系统会自动报警，而后者不仅没有报警，更不会断电。

8、从充电方便性上比较，前者只需要放好车辆，不用拆卸电池，在就近的插座上，插好充电器就可以了，因为前者的安装方式是每隔1米安装1个智能插座，而后者，则需要车主放好车，把电池拎到充电站跟前才能充电，摆放很乱，更容易被盗（因为无法锁住），和容易拿错电池。

9、从安装简易程度方面比较，前者安装时，仅需要4根电线，连接到所有的插座上，一通到底，而后者，虽然也可以分布式安装，但因为它是普通插座，没有微电脑控制，所以，一个插座必须要接2根线出来，所以，它总共要接2*9=18根线出来。可以想象，如果要接40个插座的话，就需要80根线了，这也是它为何做不成40座设备的原因。

10、从操作方式上比较，前者仅需要刷卡即可，用户所使用的插座号，是自动识别的，而后者，除了投币以外，还要通过9个“按键”来选择所用的插座号，如果有40个插座，就要用40个按钮了。而且，一旦选错，不能停止，后果自负，而前者，却可以通过再次刷卡终止充电并退回剩余电费。同时，后者的按键寿命也值得考量。

11、从价格与后期维护上比较，虽然前者10座设备和后者9座设备价格相当，但性价比相差太大了，后期维保，前者三年，后者为一年。

12、从适应性上分析，前者可以有各种不同费率的用户，同时充电，比如：特殊用户充电可以不收费（费率=0），物业人员可以仅收电费（费率=2），一般业主电动车收取费率=3，电动三轮车可以收取费率=10，等等，而后者，同时只能使用一种费率。

13、从设备配置和系统管理方面比较：

前者是一个系统，它包括：充电站主机，智能充电插座，智能防盗插座，计算机管理软件，手持充值机，收据打印机等设备，仅充电站主机就有4种型号配置，即5座输出，10座输出，20座输出和40座输出。并且完全可以和小区“一卡通”合并使用，而投币型的充电站仅有1种配置，9或10个普通插座，更没有其他管理设备，在插座数量配置方面不够灵活，在集中管理方面，更是难以实现。

14、前者可以实现电费包月包年功能，从而实现快速收回设备成本，而后者是不可能的。

15、判别智能充电站的方法，只要看其充电插座是智能插座还是普通插座就可以了，一个使用普通插座的充电站，硬说成是智能设备，那就是天方夜潭了。

特别说明：

虽然，后者部份厂家在近期，也增加了刷卡功能，但和前者的刷卡功能是有本质区别的，后者仍然是刷卡一次扣除1元，只是代替“投币1元”一种形式而已，根本无法实现前者“按时计费”和“中途停充退费”的功能。

目前，市场上这种投币兼刷卡型充电站厂家多达20余家，之间相互贴牌，相互抄袭，但其基本原理都是一样，不同之处只是使用的普通插座数量多少而已，并无本质区别，请用户认真比对，以免被其忽悠。

第三节

选用智能设备后

如何快速收回设备成本

1、基本常识

一辆普通两轮电动车，正常使用时，一般充电6-8个小时即可充满，耗电约1度。

为保证智能充电设备的利用率，根据所配置的插座数，一般可为2-3倍的车辆提供充电服务，所有插座均为共用，只要在空闲状态，均可使用。

2、收取卡片压金方式

以40座设备为例，每台设备可以服务100-120户车辆，每车用户配置一张卡片，收取：20-100元压金。因为是压金，开有收据，故用户一般不太在意多少，虽是“压金”，但业主房产在此，一般至少要住几年，十几年也不会搬走，这样，设备性质实质上变为了业主集资采购

的了。如果按压金50元计算，则：50元*100户=5000元。

3、永久性出售充电车位方式

这种方式下，将会固定用户为40户，推荐售价：200-1000元。

购买了车位的用户，今后使用设备时，仅收取充电电费，不应再收取管理费用。40户*300元=12000元。

4、使用管理费方式

用户每充电一次，约收取1.5-1.8元，不要超过2元，电费成本约0.6元，实际盈利每座每天约1元左右，40座每天约40元，每月30天*40=1200，每年14400元。

5、采用包月，包季，包年方式，优惠打折售卡

   如果每户每年充电约240元，可9折出售年卡，如果有50户响应，则：50户*240元*0.9折=10800元。

6、实施策略

具体实施时，一定要针对当地实际情况，可单独实施一项或多项综合并用。

这些快速收回成本的目的是，谁出资，谁使用，谁受益，符合市场经济原则。物业公司或开发商只是具体操办和日常管理者。

     在第一期设备投资收回后，可用这笔资金继续投入下一小区的设备采购，依此类推，这种方法可为物业公司提供了一个创收的好途径，名利双收。

A、业主方便了，不必搬电池上楼充电了。

B、小区再无乱拉电线了，火灾隐患消除了，管理规范了。

C、车辆集中管理，被盗现象没有了，保安满意。

D、物业公司通过日常管理，也获取了收益，增强了实力。

E、开发商更可大张旗鼓地宣传，小区完善的配套设施，增加新房卖点。

日常赢利效益分析

以40座设备为例,每度电价按:0.6元计算,每次每车充电时间约7小时.

售后三大保证体系

一、 技术支持：公司设专用QQ号码，每天与物管客服保持密切联络。

使用问题，可随时解答， 24小时客服电话等你来电。

二、 设备维护：所有设备，均免保三年，正常使用时，客户无需再出一分钱，内部电路板均为插拔式，直接更换，大客户直接存放备用，小客户顺丰快递，费用厂家支付。

三、 产品责任：更为客户投入50万元，产品责任保险，让你彻底放心，安心。

结   束   语

朋友：看到这里，你会觉得这是真事吗？没错，是真的，我们真诚地欢迎你，或你在郑州的朋友到公司来参观考察，更可以到你最近的样板小区访问。

我司经过四年多的不懈努力，成功攻克了“小区电动车管理”中的三大顽症，“充电难+防盗难+防火难”。

请你记好：

　 　 　 　 　 　设备：８大特点，无可比拟。

　 　 　 　 　 　用户：２４种超强功能，应有尽有。

　 　 　 　 　 　安全：１０大保护措施。

　 　 　 　 　 　成本：４种方式快速收回。

　 　 　 　 　 　售后：３大保证体系。

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